El proyecto del Hotel Santa Marta en Estepona ha dado un giro de 180 grados desde que el fondo emiratí Unicorn Royal Emirates lo adquirió en 2024 por más de 40 millones de euros. Este artículo reúne la información verificada más reciente sobre su ubicación, categoría, historia y el ambicioso plan de reconversión en un complejo de cinco estrellas con branded residences, con datos extraídos de fuentes oficiales y del sector.
Última verificación: 2026-06-23
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Nombre del hotel: Hotel Santa Marta · Ubicación: Estepona, Málaga, Costa del Sol · Precio de venta (2024): 40 M€ · Categoría: 3 estrellas
Cómo hemos investigado esto
Última actualización: 30 de abril de 2026.
Fuentes consultadas: sitio oficial de la constructora B.SOLÍS, estudio de arquitectura RB-AA (Baldrich Arquitectos), plataforma de ingeniería PGI Engineering, medio especializado Hosteltur, portal inmobiliario Observatorio Inmobiliario, diario económico EjePrime, y grupo de memoria local de Estepona en redes sociales.
No se realizó visita al sitio ni se contactó con el hotel o el fondo inversor; tampoco se verificaron de forma independiente los precios actuales de las futuras habitaciones.
Hotel Santa Marta Estepona en un vistazo
- Fondo de inversión emiratí compró la compañía Hotelera Santa Marta por más de 40 millones de euros en 2024 (EjePrime).
- Más de 150 millones de euros para desarrollar hotel 5 estrellas y branded residences (Hosteltur).
- Hotel de cinco estrellas con 160 habitaciones de gran tamaño y amplias terrazas al mar (EjePrime; Observatorio Inmobiliario).
- Antes del verano de 2027, según los planes comunicados por Unicorn Royal Emirates (Hosteltur).
| Dato | Valor |
|---|---|
| Nombre del hotel | Hotel Santa Marta |
| Ubicación | Estepona, Málaga, Costa del Sol |
| Precio de adquisición (2024) | Más de 40 M€ |
| Inversión total prevista | Más de 150 M€ |
| Categoría prevista | 5 estrellas (súper lujo) |
| Número de habitaciones | 160 |
| Branded residences | Sí, de 85 a 250 m² con terraza y piscina privada |
| Dirección | Carretera Nacional A-7, km 167, Estepona |
| Año de construcción original | 1952 (primer hotel del municipio) |
| Propietario actual | Unicorn Royal Emirates (fondo emiratí) |
| Empleos directos previstos | Más de 250 |
¿Cuál es la información verificada más reciente sobre el Hotel Santa Marta en Estepona?
La noticia más relevante de los últimos meses es la compra de la compañía Hotelera Santa Marta por parte del fondo de inversión con capital emiratí Unicorn Royal Emirates. La operación, cerrada en 2024, superó los 40 millones de euros, según confirmó EjePrime. La adquisición incluye el proyecto hotelero y el suelo en primera línea de mar en la A-7, kilómetro 167.
Para financiar la compra, Unicorn Royal Emirates obtuvo un primer tramo de deuda senior de 23 millones de euros a través de Xenia Capital, respaldada por fondos gestionados por Oaktree Capital Management, detalla Observatorio Inmobiliario. El plan de inversión total asciende a más de 150 millones de euros, según comunicó Hosteltur.
El proyecto Santa Marta contempla un hotel de cinco estrellas con 160 habitaciones, todas de gran tamaño y con amplias terrazas orientadas al mar. Además, se construirán branded residences de entre 85 y 250 m², cada una con terraza y piscina privada en cubierta, un modelo aún incipiente en España y habitual en destinos como Dubái. El complejo incluirá área de fitness, spa con tecnología avanzada, varias piscinas, parque infantil, tres restaurantes internacionales y un beach club.
La implicación: Estepona se posiciona para recibir un resort de lujo que duplica la oferta de habitaciones respecto al diseño original de 2017 y que aspira a ser uno de los primeros proyectos de branded residences del país.
¿Qué deberían saber los lectores primero sobre el Hotel Santa Marta en Estepona?
El Hotel Santa Marta no es un alojamiento operativo en la actualidad. Se trata de un proyecto en desarrollo que ha pasado por varias fases: el inmueble original data de 1952, cuando se construyó el primer hotel del término municipal de Estepona, con 25 bungalós y un edificio de 12 habitaciones. Ese establecimiento pionero dio paso a un proyecto de 80 habitaciones en 2017, vinculado a Baldrich Arquitectos y Estudio Lamela, según documentación técnica de PGI Engineering.
La constructora B.SOLÍS figura como ejecutora de las fases contratadas del edificio de uso turístico-hotelero Santa Marta, con terminación en 2017. Ese mismo año, Hotelera Santa Marta, S.A. era la promotora del activo. Sin embargo, el plan actual, tras la llegada de Unicorn Royal Emirates, amplía el programa a 160 habitaciones e incorpora las branded residences.
El CEO de Unicorn Royal Emirates, Sergio García, ha declarado que el complejo será “uno de los destinos de cinco estrellas más lujosos de la región” y uno de los primeros proyectos de branded residences en España, según recoge Observatorio Inmobiliario. La compañía estima que el desarrollo generará más de 250 empleos directos.
El patrón: El hotel pasa de ser un establecimiento modesto de mediados del siglo XX a un complejo de súper lujo, reflejando la evolución turística de la Costa del Sol hacia segmentos de alto poder adquisitivo.
¿Qué fuentes oficiales confirman las afirmaciones clave sobre el Hotel Santa Marta en Estepona?
La verificación de los datos se apoya en varias fuentes de distinto rango. La constructora B.SOLÍS publica en su sitio web el proyecto Santa Marta, indicando a Hotelera Santa Marta, S.A. como promotora y las fases contratadas terminadas en 2017. El estudio de arquitectura RB-AA (Baldrich Arquitectos) figura como autor del diseño, aunque la web no detalla el estado actual de las obras.
Medios especializados como Hosteltur y EjePrime han reportado la operación de compra y el plan de inversión con declaraciones del CEO. La plataforma de ingeniería PGI Engineering ofrece documentación técnica del proyecto original de 80 habitaciones.
La falta de un sitio web oficial del hotel y de un operador hotelero asignado limita la transparencia sobre el progreso real de la construcción. Tampoco se ha encontrado información pública sobre el estado de las licencias urbanísticas.
Qué observar: La ausencia de un operador hotelero confirmado y de un portal de ventas para las branded residences deja preguntas abiertas sobre el calendario y la comercialización del proyecto.
Cronología del proyecto Hotel Santa Marta
- – Se construye el primer Hotel Santa Marta en Estepona, con 25 bungalós y 12 habitaciones, pionero en el municipio.
- – Finalizan las fases contratadas del edificio turístico-hotelero Santa Marta, bajo la promotora Hotelera Santa Marta, S.A. Proyecto de 80 habitaciones (Baldrich Arquitectos y Estudio Lamela).
- – Unicorn Royal Emirates adquiere Hotelera Santa Marta por más de 40 millones de euros. Anuncia inversión total superior a 150 millones y plan de 160 habitaciones más branded residences.
- – Fecha objetivo para la finalización del complejo y apertura del hotel de cinco estrellas.
La conclusión: El proyecto ha evolucionado desde un modesto hotel municipal a un ambicioso resort de lujo, con un salto significativo en inversión y escala.
Ubicación y cómo llegar
El Hotel Santa Marta se encuentra en la carretera nacional A-7, kilómetro 167, en el término municipal de Estepona, provincia de Málaga, en plena Costa del Sol. Es una ubicación frente al mar, en primera línea de playa, a unos 8 kilómetros del centro de Estepona y a 15 minutos en coche del puerto deportivo. La zona es de fácil acceso por la autovía A-7, que conecta con Marbella (20 minutos) y Málaga capital (45 minutos). El aeropuerto más cercano es el de Málaga-Costa del Sol, a unos 70 kilómetros.
Alternativas hoteleras cercanas en Estepona
Para quienes deseen conocer la zona mientras el Hotel Santa Marta está en desarrollo, existen otras opciones hoteleras en Estepona y sus alrededores:
- Hotel Elba Estepona Gran Hotel & Thalasso Spa – Hotel de 5 estrellas en primera línea de playa, con spa y varias piscinas. Ubicado en la carretera de Cádiz, a unos 5 km del centro.
- Kempinski Hotel Bahía Estepona – Resort de lujo con campo de golf, spa y restaurantes de alta cocina. Situado en la carretera A-7, km 159.
- Hotel Atalaya Park – Establecimiento de 4 estrellas con amplias zonas verdes y acceso directo a la playa, en la urbanización Atalaya Isdabe.
Estas alternativas ofrecen diferentes categorías y precios, aunque ninguna cuenta con el componente de branded residences del proyecto Santa Marta.
Nuestra recomendación
Dado que el Hotel Santa Marta aún no está operativo, nuestra sugerencia para quien quiera alojarse en la zona es el Hotel Elba Estepona Gran Hotel & Thalasso Spa, por su categoría de 5 estrellas, su thalasso spa y su ubicación frente al mar. Para una experiencia de lujo más exclusiva, el Kempinski Hotel Bahía Estepona es una opción consolidada. Ambas permiten hacerse una idea del tipo de turismo que busca atraer el futuro complejo Santa Marta.
““El proyecto creará más de 250 puestos de trabajo directos y atraerá turismo de gran calidad a Estepona”.”
– Comunicado de Unicorn Royal Emirates, Fondo de inversión emiratí-español, propietario del proyecto
“Sergio García, CEO de Unicorn Royal Emirates, destaca que será uno de los destinos de cinco estrellas más lujosos de la región y uno de los primeros proyectos de ‘branded residences’ en España.”
– Sergio García, CEO de Unicorn Royal Emirates
Preguntas frecuentes sobre el Hotel Santa Marta Estepona
¿Está abierto actualmente el Hotel Santa Marta de Estepona?
No. El hotel se encuentra en fase de desarrollo. Aunque existió un establecimiento histórico en 1952 y un proyecto de 80 habitaciones en 2017, el edificio actual no está operativo. La apertura está prevista antes del verano de 2027.
¿Cuánto costó la adquisición del hotel en 2024?
La compra de la compañía Hotelera Santa Marta por parte de Unicorn Royal Emirates superó los 40 millones de euros, según EjePrime y otras fuentes del sector.
¿Quién es el arquitecto del proyecto del Hotel Santa Marta?
El diseño original de 2017 fue obra de Baldrich Arquitectos y Estudio Lamela, según recoge PGI Engineering.
¿Dónde se encuentra exactamente el Hotel Santa Marta?
En la carretera nacional A-7, kilómetro 167, en el término municipal de Estepona (Málaga), frente al mar.
¿Qué fondo compró el hotel y cuándo?
El fondo de inversión Unicorn Royal Emirates, con capital emiratí, adquirió el proyecto en 2024. La operación se financió parcialmente con un préstamo de 23 millones de Xenia Capital respaldado por Oaktree Capital Management.
¿Qué tipo de hotel se planea?
Se planea un hotel de lujo de cinco estrellas, con 160 habitaciones amplias con terrazas al mar, tres restaurantes internacionales, spa, piscinas y beach club. Además incluirá branded residences, un formato de viviendas de lujo con servicios hoteleros.